Przedstawiam Państwu lokal użytkowy z dużym potencjałem, położony w Trzebielu przy głównej drodze prowadzącej do przejścia granicznego w Olszynie.
Najważniejsze atuty:
Powierzchnia lokalu: ok. 50 m²
- sala sprzedażowa: 42 m²
- zaplecze: 8 m²
Dodatkowe pomieszczenia i teren:
- WC,
- działka o powierzchni 2 ar,
- duży teren do zagospodarowania z możliwością zadaszenia,
- miejsca parkingowe przed budynkiem,
- wygodne miejsce na dostawę towaru.
Atuty inwestycyjne:
Na terenie posesji znajduje się dzierżawione miejsce pod paczkomat, co generuje stały, dodatkowy dochód na poziomie ponad 700 zł miesięcznie.
Istnieje możliwość pozostawienia obecnego towaru (odzież, dodatki) za dodatkową dopłatą w wysokości 30 000 zł.
Stan techniczny:
Lokal w dobrym stanie, gotowy do adaptacji według własnych potrzeb. Wcześniej prowadzona była tu kwiaciarnia oraz sklep odzieżowy, co potwierdza uniwersalne przeznaczenie obiektu.
Lokalizacja:
Budynek znajduje się przy ruchliwej drodze w kierunku przejścia granicznego w Olszynie - miejsce o dużym potencjale handlowym i usługowym, zapewniające doskonałą widoczność i dostęp dla klientów.
Media:
- prąd,
- woda.
To świetna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego dobrze zlokalizowanego lokalu z możliwością rozwoju.
Możliwy również najem lokalu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
